92 bis Rue Abbal, 34370 Maraussan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 92 bis Rue Abbal, affiche un prix moyen de 2 121 €/m², supérieur de 27.39 % à celui du n°43 et de n°35.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 92 bis Rue Abbal, 34370 Maraussan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraussan - Centre à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionel adapté du Collège de Maraussan à 134 mètres
- - Collège de Maraussan à 134 mètres
- - Ecole maternelle à 234 mètres
- - Ecole élémentaire à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 92 bis Rue Abbal
Aucune vente n'a été recensée au 92 bis Rue Abbal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 92 bis Rue Abbal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 92 bis Rue Abbal, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°92 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 92 bis Rue Abbal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 92 bis Rue Abbal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 92 bis Rue Abbal dans son marché local
Prix du 92 bis Rue Abbal par rapport à la voie
Sur Rue Abbal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 665 €/m². Avec un prix moyen de 2 121 €/m², le 92 bis Rue Abbal se situe 27.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 92 bis Rue Abbal par rapport à Maraussan et à Hérault
À Maraussan, le prix moyen des appartements atteint 1 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 92 bis Rue Abbal se situe 12.58 % au-dessus de la moyenne de Maraussan et 30.16 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 92 bis Rue Abbal à Maraussan
Le loyer moyen estimé au 92 bis Rue Abbal est de 10.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.79 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Maraussan, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maraussan a augmenté de 20.11 % sur 1 an et augmenté de 22.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 958 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 772 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 569 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 050 € au 92 bis Rue Abbal à Maraussan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 303 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 651 € en assurant vous-même les visites, ou 1 326 € si le professionnel les prend en charge.
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