18 Rue de la Poste, 34370 Maraussan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Poste, affiche un prix moyen de 1 531 €/m², inférieur de 7.94 % à celui du n°66.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Poste, 34370 Maraussan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Maraussan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 153 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraussan - Centre à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionel adapté du Collège de Maraussan à 249 mètres
- - Collège privé Calandreta Clardeluna à 146 mètres
- - Ecole maternelle à 304 mètres
- - Ecole élémentaire à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de la Poste
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de la Poste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Poste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Poste, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Poste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Poste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Poste dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Poste par rapport à la voie
Sur Rue de la Poste, le prix moyen des appartements s'établit à 1 600 €/m². Avec un prix moyen de 1 531 €/m², le 18 Rue de la Poste se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Poste par rapport à Maraussan et à Hérault
À Maraussan, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Poste se situe 18.69 % en dessous de la moyenne de Maraussan et 41.61 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Poste à Maraussan
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Poste est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.31 € à 12.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maraussan, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maraussan a augmenté de 20.05 % sur 1 an et augmenté de 22.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 958 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 772 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 569 €/m² sur la période récente.
