64 Rue du Saint- Esprit, 34370 Maraussan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Rue du Saint- Esprit, affiche un prix moyen de 1 901 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°36 mais inférieur de 0.63 % à celui du n°76.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Rue du Saint- Esprit, 34370 Maraussan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Maraussan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 362 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraussan - Centre à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionel adapté du Collège de Maraussan à 283 mètres
- - Collège privé Calandreta Clardeluna à 103 mètres
- - Ecole maternelle à 149 mètres
- - Ecole élémentaire à 759 mètres
Absence de ventes récentes au 64 Rue du Saint- Esprit
Aucune vente n'a été recensée au 64 Rue du Saint- Esprit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Rue du Saint- Esprit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Rue du Saint- Esprit, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°64 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Rue du Saint- Esprit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Rue du Saint- Esprit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Rue du Saint- Esprit dans son marché local
Prix du 64 Rue du Saint- Esprit par rapport à la voie
Sur Rue du Saint- Esprit, le prix moyen des appartements s'établit à 1 957 €/m². Avec un prix moyen de 1 901 €/m², le 64 Rue du Saint- Esprit se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Rue du Saint- Esprit par rapport à Maraussan et à Hérault
À Maraussan, le prix moyen des appartements atteint 1 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Rue du Saint- Esprit se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de Maraussan et 27.66 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Rue du Saint- Esprit à Maraussan
Le loyer moyen estimé au 64 Rue du Saint- Esprit est de 11.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Maraussan, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maraussan a augmenté de 20.69 % sur 1 an et augmenté de 22.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 958 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 772 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 569 €/m² sur la période récente.
