76 Rue du Saint- Esprit, 34370 Maraussan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Rue du Saint- Esprit, affiche un prix moyen de 1 913 €/m², supérieur de 3.85 % à celui du n°36 et de n°64.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Rue du Saint- Esprit, 34370 Maraussan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Maraussan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraussan - Centre à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionel adapté du Collège de Maraussan à 299 mètres
- - Collège privé Calandreta Clardeluna à 105 mètres
- - Ecole maternelle à 171 mètres
- - Ecole élémentaire à 765 mètres
Ventes au 76 Rue du Saint- Esprit
Une vente a été recensée au 76 Rue du Saint- Esprit. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Rue du Saint- Esprit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Rue du Saint- Esprit, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Rue du Saint- Esprit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Rue du Saint- Esprit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue du Saint- Esprit dans son marché local
Prix du 76 Rue du Saint- Esprit par rapport à la voie
Sur Rue du Saint- Esprit, le prix moyen des appartements s'établit à 1 957 €/m². Avec un prix moyen de 1 913 €/m², le 76 Rue du Saint- Esprit se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue du Saint- Esprit par rapport à Maraussan et à Hérault
À Maraussan, le prix moyen des appartements atteint 1 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue du Saint- Esprit se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de Maraussan et 27.21 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Rue du Saint- Esprit à Maraussan
Le loyer moyen estimé au 76 Rue du Saint- Esprit est de 11.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Maraussan, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maraussan a augmenté de 20.69 % sur 1 an et augmenté de 22.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 958 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 772 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 569 €/m² sur la période récente.
