1 Avenue de Bacchus, 34340 Marseillan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Bacchus, affiche un prix moyen de 3 556 €/m², inférieur de 7.78 % à celui du n°3 bis et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Bacchus, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Étangs et Plages à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 91 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Mediterranee à 239 mètres
- - Marseillan Plage à 1183 mètres
Ventes au 1 Avenue de Bacchus
Une vente a été recensée au 1 Avenue de Bacchus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Bacchus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de Bacchus, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Bacchus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Bacchus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Bacchus dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Bacchus par rapport à la voie
Sur Avenue de Bacchus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 927 €/m². Avec un prix moyen de 3 556 €/m², le 1 Avenue de Bacchus se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Bacchus par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Bacchus se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 17.09 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Bacchus à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Bacchus est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 800 € au 1 Avenue de Bacchus à Marseillan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 890 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 445 € en assurant vous-même les visites, ou 2 223 € si le professionnel les prend en charge.
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