3 bis Avenue de Bacchus, 34340 Marseillan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue de Bacchus, affiche un prix moyen de 3 494 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°1 bis et de n°1.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue de Bacchus, 34340 Marseillan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Mediterranee à 255 mètres
- - Marseillan Plage à 1195 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Avenue de Bacchus
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Avenue de Bacchus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue de Bacchus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue de Bacchus, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue de Bacchus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue de Bacchus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue de Bacchus dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue de Bacchus par rapport à la voie
Sur Avenue de Bacchus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 927 €/m². Avec un prix moyen de 3 494 €/m², le 3 bis Avenue de Bacchus se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue de Bacchus par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue de Bacchus se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 15.05 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue de Bacchus à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue de Bacchus est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 3 bis Avenue de Bacchus
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Pour un prix net vendeur de 174 700 € au 3 bis Avenue de Bacchus à Marseillan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 735 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 368 € en assurant vous-même les visites, ou 2 184 € si le professionnel les prend en charge.
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