12 Avenue de Bacchus, 34340 Marseillan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 811 €

de 3 770 € à 5 271 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Avenue de Bacchus, 34340 Marseillan, affiche un prix moyen de 4 811 €/m², inférieur de 3.06 % à celui du n°9 mais supérieur de 7.63 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 12 Avenue de Bacchus, 34340 Marseillan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Étangs et Plages à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 108 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0203 - Feuille 000DT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marseillan - Mediterranee à 109 mètres
- Marseillan Plage à 1076 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Pierre Deley à 5531 mètres
- Ecole maternelle Marie Fayet à 4842 mètres
- Ecole primaire Marie-Louise Dumas à 2423 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Avenue de Bacchus

Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de Bacchus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Avenue de Bacchus(4 963€)

7 Avenue de Bacchus(4 470€)

5 Avenue de Bacchus(4 190€)

4 Avenue de Bacchus(3 880€)

2 Rue de l’Aramon(4 860€)

4 Rue de l’Aramon(4 782€)

2 Rue du Carignan(4 545€)

6 Rue des Goelands(4 811€)

Prix du 12 Avenue de Bacchus dans son marché local

Prix du 12 Avenue de Bacchus par rapport à la voie

Sur Avenue de Bacchus, le prix moyen des appartements s'établit à 4 133 €/m². Avec un prix moyen de 4 811 €/m², le 12 Avenue de Bacchus se situe 16.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Avenue de Bacchus par rapport à Marseillan et à Hérault

À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 4 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de Bacchus se situe 8.4 % au-dessus de la moyenne de Marseillan et 33.75 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan baissé de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 7.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Méditerranée, 34340 Marseillan(4,542 €)

Avenue de Richemont, 34340 Marseillan(4,116 €)

Rue de l’Aramon, 34340 Marseillan(4,818 €)

Rue de la Clairette, 34340 Marseillan(4,304 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Avenue de Bacchus

Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue de Bacchus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.