24 Avenue de Fabricolis, 34340 Marseillan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue de Fabricolis, affiche un prix moyen de 3 314 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°34.Cette maison est une construction de 2022,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 24 Avenue de Fabricolis, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Étangs et Plages.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0709 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Les Mougeres à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marie-Louise Dumas à 987 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue de Fabricolis
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue de Fabricolis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue de Fabricolis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue de Fabricolis, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de Fabricolis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de Fabricolis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue de Fabricolis dans son marché local
Prix du 24 Avenue de Fabricolis par rapport à la voie
Sur Avenue de Fabricolis, le prix moyen des maisons s'établit à 4 135 €/m². Avec un prix moyen de 3 314 €/m², le 24 Avenue de Fabricolis se situe 19.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue de Fabricolis par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des maisons atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Avenue de Fabricolis se situe 14.94 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 4.77 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseillan a augmenté de 1.62 % sur 1 an et baissé de 2.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 117 €/m² au premier semestre 2020 à 4 183 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 834 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 700 € au 24 Avenue de Fabricolis à Marseillan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 285 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 143 € en assurant vous-même les visites, ou 2 071 € si le professionnel les prend en charge.
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