8 Avenue Gambetta, 34340 Marseillan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 299 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°7 mais supérieur de 5.4 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1882,
56 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Avenue Gambetta, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1882, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 1 logement - 197 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Ecoles à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 928 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 292 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Gambetta, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
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Prix du 8 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 8 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 143 €/m². Avec un prix moyen de 3 299 €/m², le 8 Avenue Gambetta se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Gambetta par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des maisons atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Gambetta se situe 15.32 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 4.3 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseillan a augmenté de 1.62 % sur 1 an et baissé de 2.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 117 €/m² au premier semestre 2020 à 4 183 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 834 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 950 € au 8 Avenue Gambetta à Marseillan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 248 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 124 € en assurant vous-même les visites, ou 2 062 € si le professionnel les prend en charge.
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