21 Boulevard Pasteur, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 2 988 €/m², supérieur de 6.03 % à celui du n°23 et du 1.74 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Pasteur, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 153 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0342 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Port à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 1173 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 437 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 476 mètres
Ventes au 21 Boulevard Pasteur
Les 3 ventes au 21 Boulevard Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Pasteur, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 854 €/m². Avec un prix moyen de 2 988 €/m², le 21 Boulevard Pasteur se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Pasteur par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Pasteur se situe 22.29 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 13.96 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Pasteur à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Pasteur est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
