18 bis Chemin des Baigneurs, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Chemin des Baigneurs, affiche un prix moyen de 4 953 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°19 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Chemin des Baigneurs, 34340 Marseillan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Mediterranee à 1118 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Chemin des Baigneurs
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Chemin des Baigneurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Chemin des Baigneurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Chemin des Baigneurs, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Chemin des Baigneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Chemin des Baigneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Chemin des Baigneurs dans son marché local
Prix du 18 bis Chemin des Baigneurs par rapport à la voie
Sur Chemin des Baigneurs, le prix moyen des appartements s'établit à 5 035 €/m². Avec un prix moyen de 4 953 €/m², le 18 bis Chemin des Baigneurs se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Chemin des Baigneurs par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Chemin des Baigneurs se situe 28.82 % au-dessus de la moyenne de Marseillan et 88.9 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Chemin des Baigneurs à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 18 bis Chemin des Baigneurs est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
