2 Chemin des Baigneurs, 34340 Marseillan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Baigneurs, affiche un prix moyen de 5 023 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°4 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin des Baigneurs, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Étangs et Plages à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 186 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Mediterranee à 1138 mètres
Ventes au 2 Chemin des Baigneurs
Les 4 ventes au 2 Chemin des Baigneurs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Baigneurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Baigneurs, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Baigneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Baigneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Baigneurs dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Baigneurs par rapport à la voie
Sur Chemin des Baigneurs, le prix moyen des appartements s'établit à 5 023 €/m². Avec un prix moyen de 5 023 €/m², le 2 Chemin des Baigneurs se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Baigneurs par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Baigneurs se situe 30.88 % au-dessus de la moyenne de Marseillan et 65.39 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 251 150 € au 2 Chemin des Baigneurs à Marseillan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 558 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 279 € en assurant vous-même les visites, ou 3 139 € si le professionnel les prend en charge.
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