4 Chemin des Baigneurs, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin des Baigneurs, affiche un prix moyen de 5 277 €/m², supérieur de 6.67 % à celui du n°3 bis et du 6.54 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin des Baigneurs, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Étangs et Plages à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 261 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000DZ, - Parcelle n°0092 - Feuille 000DZ, - Parcelle n°0068 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Mediterranee à 1135 mètres
Ventes au 4 Chemin des Baigneurs
Une vente a été recensée au 4 Chemin des Baigneurs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin des Baigneurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin des Baigneurs, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Baigneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Baigneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin des Baigneurs dans son marché local
Prix du 4 Chemin des Baigneurs par rapport à la voie
Sur Chemin des Baigneurs, le prix moyen des appartements s'établit à 5 035 €/m². Avec un prix moyen de 5 277 €/m², le 4 Chemin des Baigneurs se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin des Baigneurs par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin des Baigneurs se situe 37.24 % au-dessus de la moyenne de Marseillan et 101.26 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin des Baigneurs à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin des Baigneurs est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
