4 Chemin des Pecheurs, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin des Pecheurs, affiche un prix moyen de 5 573 €/m², supérieur de 11.24 % à celui du n°4 a et du 11.24 % à celui du n°4 d.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 132 logements et 126 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin des Pecheurs, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Étangs et Plages à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 132 logements - 126 locaux - 197 parkings - 5361 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Mediterranee à 1427 mètres
Ventes au 4 Chemin des Pecheurs
Les 27 ventes au 4 Chemin des Pecheurs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin des Pecheurs
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Chemin des Pecheurs. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Pecheurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Pecheurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin des Pecheurs dans son marché local
Prix du 4 Chemin des Pecheurs par rapport à la voie
Sur Chemin des Pecheurs, le prix moyen des appartements s'établit à 5 075 €/m². Avec un prix moyen de 5 573 €/m², le 4 Chemin des Pecheurs se situe 9.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin des Pecheurs par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin des Pecheurs se situe 44.94 % au-dessus de la moyenne de Marseillan et 112.55 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin des Pecheurs à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin des Pecheurs est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
