298 Chemin du Payrollet, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 298 Chemin du Payrollet, affiche un prix moyen de 4 374 €/m², identique à celui du n°306 mais inférieur de 3.95 % à celui du n°309.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 298 Chemin du Payrollet, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Étangs et Plages à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 454 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Mediterranee à 857 mètres
- - Marseillan Plage à 1045 mètres
Absence de ventes récentes au 298 Chemin du Payrollet
Aucune vente n'a été recensée au 298 Chemin du Payrollet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 298 Chemin du Payrollet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 298 Chemin du Payrollet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°298 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 298 Chemin du Payrollet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 298 Chemin du Payrollet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 298 Chemin du Payrollet dans son marché local
Prix du 298 Chemin du Payrollet par rapport à la voie
Sur Chemin du Payrollet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 389 €/m². Avec un prix moyen de 4 374 €/m², le 298 Chemin du Payrollet se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 298 Chemin du Payrollet par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 829 €/m². Le prix moyen des appartements au 298 Chemin du Payrollet se situe 14.23 % au-dessus de la moyenne de Marseillan et 66.44 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 298 Chemin du Payrollet à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 298 Chemin du Payrollet est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14.2 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
