309 Chemin du Payrollet, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 309 Chemin du Payrollet, affiche un prix moyen de 4 554 €/m², supérieur de 4.12 % à celui du n°306 et de n°298.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 309 Chemin du Payrollet, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Étangs et Plages à dominante résidentielle.
2 niveaux - 26 logements - 9 parkings - 608 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Mediterranee à 865 mètres
- - Marseillan Plage à 1022 mètres
Ventes au 309 Chemin du Payrollet
Les 12 ventes au 309 Chemin du Payrollet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 309 Chemin du Payrollet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 309 Chemin du Payrollet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 309 Chemin du Payrollet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 309 Chemin du Payrollet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 309 Chemin du Payrollet dans son marché local
Prix du 309 Chemin du Payrollet par rapport à la voie
Sur Chemin du Payrollet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 389 €/m². Avec un prix moyen de 4 554 €/m², le 309 Chemin du Payrollet se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 309 Chemin du Payrollet par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 829 €/m². Le prix moyen des appartements au 309 Chemin du Payrollet se situe 18.93 % au-dessus de la moyenne de Marseillan et 73.29 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 309 Chemin du Payrollet à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 309 Chemin du Payrollet est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 19.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14.2 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
