12 Chemin du Pous, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin du Pous, affiche un prix moyen de 5 716 €/m², supérieur de 15.47 % à celui du n°13 et du 18.81 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 120 logements et 23 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin du Pous, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Étangs et Plages à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 120 logements - 23 locaux - 123 parkings - 2018 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Mediterranee à 518 mètres
- - Marseillan Plage à 1003 mètres
Ventes au 12 Chemin du Pous
Les 28 ventes au 12 Chemin du Pous constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin du Pous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin du Pous, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin du Pous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin du Pous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin du Pous dans son marché local
Prix du 12 Chemin du Pous par rapport à la voie
Sur Chemin du Pous, le prix moyen des appartements s'établit à 4 812 €/m². Avec un prix moyen de 5 716 €/m², le 12 Chemin du Pous se situe 18.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin du Pous par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin du Pous se situe 48.66 % au-dessus de la moyenne de Marseillan et 118 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin du Pous à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin du Pous est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
