200 Chemin du Pous, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 200 Chemin du Pous, affiche un prix moyen de 5 015 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°13 mais inférieur de 12.26 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 200 Chemin du Pous, 34340 Marseillan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Mediterranee à 480 mètres
- - Marseillan Plage à 910 mètres
Absence de ventes récentes au 200 Chemin du Pous
Aucune vente n'a été recensée au 200 Chemin du Pous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 200 Chemin du Pous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 200 Chemin du Pous, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°200 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 200 Chemin du Pous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 200 Chemin du Pous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 200 Chemin du Pous dans son marché local
Prix du 200 Chemin du Pous par rapport à la voie
Sur Chemin du Pous, le prix moyen des appartements s'établit à 4 812 €/m². Avec un prix moyen de 5 015 €/m², le 200 Chemin du Pous se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 200 Chemin du Pous par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 200 Chemin du Pous se situe 30.43 % au-dessus de la moyenne de Marseillan et 91.27 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 200 Chemin du Pous à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 200 Chemin du Pous est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
