4 Quai des Bateliers, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Quai des Bateliers, affiche un prix moyen de 4 032 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Quai des Bateliers, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Étangs et Plages à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 65 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000EALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Mediterranee à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Quai des Bateliers
Aucune vente n'a été recensée au 4 Quai des Bateliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Quai des Bateliers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Quai des Bateliers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Quai des Bateliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Quai des Bateliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Quai des Bateliers dans son marché local
Prix du 4 Quai des Bateliers par rapport à la voie
Sur Quai des Bateliers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 029 €/m². Avec un prix moyen de 4 032 €/m², le 4 Quai des Bateliers se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Quai des Bateliers par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Quai des Bateliers se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de Marseillan et 53.48 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Quai des Bateliers à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 4 Quai des Bateliers est de 16.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
