12 Rue Balard, 34340 Marseillan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Balard, affiche un prix moyen de 2 608 €/m², inférieur de 10.87 % à celui du n°10 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
1 biens vendus à l'adresse - 69 à moins de 100 mètres
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À propos du 12 Rue Balard, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Ecoles à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 1050 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 288 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 301 mètres
Ventes au 12 Rue Balard
Une vente a été recensée au 12 Rue Balard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Balard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Balard, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Balard dans son marché local
Prix du 12 Rue Balard par rapport à la voie
Sur Rue Balard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 720 €/m². Avec un prix moyen de 2 608 €/m², le 12 Rue Balard se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Balard par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des maisons atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Balard se situe 33.06 % en dessous de la moyenne de Marseillan et -17.55 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseillan a augmenté de 1.62 % sur 1 an et baissé de 2.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 117 €/m² au premier semestre 2020 à 4 183 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 834 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 400 € au 12 Rue Balard à Marseillan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 520 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 260 € en assurant vous-même les visites, ou 1 630 € si le professionnel les prend en charge.
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