8 Rue Balard, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Balard, affiche un prix moyen de 3 195 €/m², supérieur de 3.6 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Balard, 34340 Marseillan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Ecoles à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 1038 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 276 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Balard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Balard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Balard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Balard, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Balard dans son marché local
Prix du 8 Rue Balard par rapport à la voie
Sur Rue Balard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 138 €/m². Avec un prix moyen de 3 195 €/m², le 8 Rue Balard se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Balard par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Balard se situe 16.75 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 21.62 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Balard à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Balard est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
