9 Rue Balard, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Balard, affiche un prix moyen de 3 084 €/m², inférieur de 3.47 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Balard, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 69 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Ecoles à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 1024 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 263 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 276 mètres
Ventes au 9 Rue Balard
Une vente a été recensée au 9 Rue Balard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Balard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Balard, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Balard dans son marché local
Prix du 9 Rue Balard par rapport à la voie
Sur Rue Balard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 138 €/m². Avec un prix moyen de 3 084 €/m², le 9 Rue Balard se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Balard par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Balard se situe 19.65 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 17.4 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Balard à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Balard est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
