2 Rue du Corinthe, 34340 Marseillan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Corinthe, affiche un prix moyen de 4 613 €/m², supérieur de 4.75 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 206 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Corinthe, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 206 logements - 209 parkings - 4846 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0500 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0470 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0499 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0501 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0612 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0471 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0491 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0613 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Port à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 855 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 888 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Corinthe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Corinthe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Corinthe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Corinthe, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Corinthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Corinthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Corinthe dans son marché local
Prix du 2 Rue du Corinthe par rapport à la voie
Sur Rue du Corinthe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 510 €/m². Avec un prix moyen de 4 613 €/m², le 2 Rue du Corinthe se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Corinthe par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Corinthe se situe 20.19 % au-dessus de la moyenne de Marseillan et 51.89 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Corinthe à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Corinthe est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 230 650 € au 2 Rue du Corinthe à Marseillan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 533 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 766 € en assurant vous-même les visites, ou 2 883 € si le professionnel les prend en charge.
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