3 Rue du Corinthe, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Corinthe, affiche un prix moyen de 4 408 €/m², inférieur de 4.22 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 181 logements et 29 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Corinthe, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 181 logements - 29 locaux - 114 parkings - 4086 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0188 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0190 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0191 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0189 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Port à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 919 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 951 mètres
Ventes au 3 Rue du Corinthe
Les 3 ventes au 3 Rue du Corinthe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Corinthe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Corinthe, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Corinthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Corinthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Corinthe dans son marché local
Prix du 3 Rue du Corinthe par rapport à la voie
Sur Rue du Corinthe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 500 €/m². Avec un prix moyen de 4 408 €/m², le 3 Rue du Corinthe se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Corinthe par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Corinthe se situe 14.64 % au-dessus de la moyenne de Marseillan et 68.12 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Corinthe à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Corinthe est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
