1 Rue du Grenache, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Grenache, affiche un prix moyen de 3 380 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Grenache, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Étangs et Plages à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 104 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Mediterranee à 217 mètres
- - Marseillan Plage à 1178 mètres
Ventes au 1 Rue du Grenache
Une vente a été recensée au 1 Rue du Grenache. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Grenache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Grenache, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Grenache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Grenache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Grenache dans son marché local
Prix du 1 Rue du Grenache par rapport à la voie
Sur Rue du Grenache, le prix moyen des appartements s'établit à 3 373 €/m². Avec un prix moyen de 3 380 €/m², le 1 Rue du Grenache se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Grenache par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Grenache se situe 11.93 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 28.66 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Grenache à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Grenache est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.02 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
