2 Rue du Grenache, 34340 Marseillan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 919 €

de 2 924 € à 4 938 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Grenache, 34340 Marseillan, affiche un prix moyen de 3 919 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 2 Rue du Grenache, 34340 Marseillan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Étangs et Plages à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 139 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0177 - Feuille 000DT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marseillan - Mediterranee à 220 mètres
- Marseillan Plage à 1180 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Pierre Deley à 5643 mètres
- Ecole maternelle Marie Fayet à 4950 mètres
- Ecole primaire Marie-Louise Dumas à 2545 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Grenache

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Grenache au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

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5 Rue du Chasselas(3 432€)

1 Avenue de Bacchus(3 653€)

2 Rue du Chasselas(3 421€)

3 Avenue de Bacchus(3 572€)

3 Rue du Chasselas(3 430€)

4 Avenue de Bacchus(3 880€)

Prix du 2 Rue du Grenache dans son marché local

Prix du 2 Rue du Grenache par rapport à la voie

Sur Rue du Grenache, le prix moyen des appartements s'établit à 3 906 €/m². Avec un prix moyen de 3 919 €/m², le 2 Rue du Grenache se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Grenache par rapport à Marseillan et à Hérault

À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 4 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Grenache se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 8.95 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan baissé de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 7.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Bacchus, 34340 Marseillan(4,133 €)

Avenue de Richemont, 34340 Marseillan(4,116 €)

Rue de la Clairette, 34340 Marseillan(4,304 €)

Rue des Actinies, 34340 Marseillan(4,117 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue du Grenache

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Grenache apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.