4 Rue du Languedoc, 34340 Marseillan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Languedoc, affiche un prix moyen de 2 797 €/m², inférieur de 30.72 % à celui du n°2 et de n°5.Cette maison est une construction de 2019,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue du Languedoc, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Périphérie.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Garrigues à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 977 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 1034 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Languedoc
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Languedoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Languedoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Languedoc, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Languedoc dans son marché local
Prix du 4 Rue du Languedoc par rapport à la voie
Sur Rue du Languedoc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 527 €/m². Avec un prix moyen de 2 797 €/m², le 4 Rue du Languedoc se situe 20.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Languedoc par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des maisons atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Languedoc se situe 28.21 % en dessous de la moyenne de Marseillan et -11.57 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseillan a augmenté de 1.62 % sur 1 an et baissé de 2.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 117 €/m² au premier semestre 2020 à 4 183 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 834 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 850 € au 4 Rue du Languedoc à Marseillan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 993 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 496 € en assurant vous-même les visites, ou 1 748 € si le professionnel les prend en charge.
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