1 a Avenue Léopold Diot, 34590 Marsillargues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 a Avenue Léopold Diot, affiche un prix moyen de 2 456 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Avenue Léopold Diot, 34590 Marsillargues
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marsillargues - Charles Corbiere à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Contrepas à 119 mètres
- - Ecole maternelle René Bessière à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Avenue Léopold Diot
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Avenue Léopold Diot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Avenue Léopold Diot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Avenue Léopold Diot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Avenue Léopold Diot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Avenue Léopold Diot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Avenue Léopold Diot dans son marché local
Prix du 1 a Avenue Léopold Diot par rapport à la voie
Sur Avenue Léopold Diot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 876 €/m². Avec un prix moyen de 2 456 €/m², le 1 a Avenue Léopold Diot se situe 14.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Avenue Léopold Diot par rapport à Marsillargues et à Hérault
À Marsillargues, le prix moyen des appartements atteint 2 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Avenue Léopold Diot se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de Marsillargues et 6.33 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Avenue Léopold Diot à Marsillargues
Le loyer moyen estimé au 1 a Avenue Léopold Diot est de 17.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Marsillargues, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marsillargues a baissé de 10.79 % sur 1 an et baissé de 11.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 404 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 239 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
