7 Chemin du Poul, 34590 Marsillargues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin du Poul, affiche un prix moyen de 3 239 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°376 et de n°330 b.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin du Poul, 34590 Marsillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 30 logements - 2074 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marsillargues - Pres à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Contrepas à 931 mètres
- - Ecole maternelle René Bessière à 1169 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 802 mètres
Ventes au 7 Chemin du Poul
Les 8 ventes au 7 Chemin du Poul constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin du Poul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin du Poul, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin du Poul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin du Poul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin du Poul dans son marché local
Prix du 7 Chemin du Poul par rapport à la voie
Sur Chemin du Poul, le prix moyen des appartements s'établit à 3 241 €/m². Avec un prix moyen de 3 239 €/m², le 7 Chemin du Poul se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin du Poul par rapport à Marsillargues et à Hérault
À Marsillargues, le prix moyen des appartements atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin du Poul se situe 21.63 % au-dessus de la moyenne de Marsillargues et 23.3 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin du Poul à Marsillargues
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin du Poul est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marsillargues, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marsillargues a baissé de 11.09 % sur 1 an et baissé de 11.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 404 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 239 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
