9 Impasse Lacombe, 34590 Marsillargues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Lacombe, affiche un prix moyen de 2 455 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°11 et de n°7.Cette maison est une construction de 2018,
58 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Impasse Lacombe, 34590 Marsillargues
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 27 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0702 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marsillargues - Charles Corbiere à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Contrepas à 396 mètres
- - Ecole maternelle René Bessière à 149 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Lacombe
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Lacombe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Lacombe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Lacombe, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Lacombe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Lacombe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Lacombe dans son marché local
Prix du 9 Impasse Lacombe par rapport à la voie
Sur Impasse Lacombe, le prix moyen des maisons s'établit à 2 553 €/m². Avec un prix moyen de 2 455 €/m², le 9 Impasse Lacombe se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Lacombe par rapport à Marsillargues et à Hérault
À Marsillargues, le prix moyen des maisons atteint 3 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Impasse Lacombe se situe 19.75 % en dessous de la moyenne de Marsillargues et -22.38 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marsillargues a augmenté de 6.72 % sur 1 an et baissé de 7.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 376 €/m² au premier semestre 2021 à 3 314 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 866 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 750 € au 9 Impasse Lacombe à Marsillargues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 069 € en assurant vous-même les visites, ou 1 534 € si le professionnel les prend en charge.
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