5 Passage Nogaret, 34590 Marsillargues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Passage Nogaret, affiche un prix moyen de 2 930 €/m², inférieur de 0.81 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Passage Nogaret, 34590 Marsillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 295 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°2314 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marsillargues - Pres à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Contrepas à 252 mètres
- - Ecole maternelle René Bessière à 697 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Passage Nogaret
Aucune vente n'a été recensée au 5 Passage Nogaret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Passage Nogaret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Passage Nogaret, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Passage Nogaret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Passage Nogaret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Passage Nogaret dans son marché local
Prix du 5 Passage Nogaret par rapport à la voie
Sur Passage Nogaret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 929 €/m². Avec un prix moyen de 2 930 €/m², le 5 Passage Nogaret se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Passage Nogaret par rapport à Marsillargues et à Hérault
À Marsillargues, le prix moyen des appartements atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Passage Nogaret se situe 10.03 % au-dessus de la moyenne de Marsillargues et 11.53 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Passage Nogaret à Marsillargues
Le loyer moyen estimé au 5 Passage Nogaret est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marsillargues, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marsillargues a baissé de 11.09 % sur 1 an et baissé de 11.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 404 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 239 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
