1 Rue Curie, 34590 Marsillargues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Curie, affiche un prix moyen de 3 112 €/m², supérieur de 4.96 % à celui du n°8 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Curie, 34590 Marsillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0643 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marsillargues - Charles Corbiere à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Contrepas à 466 mètres
- - Ecole maternelle René Bessière à 245 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 156 mètres
Ventes au 1 Rue Curie
Une vente a été recensée au 1 Rue Curie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Curie, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Curie dans son marché local
Prix du 1 Rue Curie par rapport à la voie
Sur Rue Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 939 €/m². Avec un prix moyen de 3 112 €/m², le 1 Rue Curie se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Curie par rapport à Marsillargues et à Hérault
À Marsillargues, le prix moyen des appartements atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Curie se situe 16.86 % au-dessus de la moyenne de Marsillargues et 18.46 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Curie à Marsillargues
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Curie est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marsillargues, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marsillargues a baissé de 11.09 % sur 1 an et baissé de 11.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 404 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 239 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
