8 Rue Curie, 34590 Marsillargues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Curie, affiche un prix moyen de 2 965 €/m², inférieur de 2.02 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.99 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Curie, 34590 Marsillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1633 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marsillargues - Charles Corbiere à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Contrepas à 482 mètres
- - Ecole maternelle René Bessière à 221 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Curie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Curie, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Curie dans son marché local
Prix du 8 Rue Curie par rapport à la voie
Sur Rue Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 939 €/m². Avec un prix moyen de 2 965 €/m², le 8 Rue Curie se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Curie par rapport à Marsillargues et à Hérault
À Marsillargues, le prix moyen des appartements atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Curie se situe 11.34 % au-dessus de la moyenne de Marsillargues et 12.87 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Curie à Marsillargues
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Curie est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marsillargues, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marsillargues a baissé de 11.09 % sur 1 an et baissé de 11.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 404 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 239 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
