12 Rue Curie, 34590 Marsillargues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Curie, affiche un prix moyen de 2 936 €/m², inférieur de 0.98 % à celui du n°8 et de n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Curie, 34590 Marsillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 38 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marsillargues - Charles Corbiere à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Contrepas à 485 mètres
- - Ecole maternelle René Bessière à 214 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 199 mètres
Ventes au 12 Rue Curie
Les 3 ventes au 12 Rue Curie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Curie, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Curie dans son marché local
Prix du 12 Rue Curie par rapport à la voie
Sur Rue Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 939 €/m². Avec un prix moyen de 2 936 €/m², le 12 Rue Curie se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Curie par rapport à Marsillargues et à Hérault
À Marsillargues, le prix moyen des appartements atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Curie se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de Marsillargues et 11.76 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Curie à Marsillargues
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Curie est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marsillargues, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marsillargues a baissé de 11.09 % sur 1 an et baissé de 11.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 404 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 239 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
