3 Chemin de Bentenac, 34130 Mauguio

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 226 €

de 3 920 € à 5 385 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 147 €

de 3 560 € à 5 107 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Chemin de Bentenac, 34130 Mauguio, affiche un prix moyen de 4 226 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°8 et de 6.88 % à celui du n°71.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 3 Chemin de Bentenac, 34130 Mauguio

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier Est.
- 637 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0018 - Feuille 000BT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien château des comtes-évêques de Melgueil ou Maison Castanier-Rey à 337 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mauguio - Cabanes à 279 mètres

Établissements scolaires :

- Collège de L'Etang de l'Or à 374 mètres
- Ecole maternelle Jacques Prévert à 578 mètres
- Ecole primaire Louise Michel à 488 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Chemin de Bentenac

Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin de Bentenac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Chemin de Bentenac(4 221€)

71 Chemin de Bentenac(3 954€)

227 Avenue Gaston Baissette(4 241€)

Prix du 3 Chemin de Bentenac dans son marché local

Prix du 3 Chemin de Bentenac par rapport à la voie

Sur Chemin de Bentenac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 093 €/m². Avec un prix moyen de 4 226 €/m², le 3 Chemin de Bentenac se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Chemin de Bentenac par rapport à Mauguio et à Hérault

À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de Bentenac se situe 15.43 % en dessous de la moyenne de Mauguio et 17.49 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Gaston Baissette, 34130 Mauguio(4,229 €)

Chemin des Bious, 34130 Mauguio(4,498 €)

Enclos des Sansouires, 34130 Mauguio(4,644 €)

Route des Cabanes, 34130 Mauguio(4,491 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Chemin de Bentenac

Les biens actuellement en vente autour du 3 Chemin de Bentenac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.