8 Chemin de Bentenac, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de Bentenac, affiche un prix moyen de 4 290 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°27 bis mais supérieur de 0.05 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin de Bentenac, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Périphérie Nord et Est.
1 niveau - 310 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauguio - Cabanes à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 408 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 616 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin de Bentenac
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin de Bentenac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de Bentenac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin de Bentenac, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Bentenac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Bentenac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de Bentenac dans son marché local
Prix du 8 Chemin de Bentenac par rapport à la voie
Sur Chemin de Bentenac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 336 €/m². Avec un prix moyen de 4 290 €/m², le 8 Chemin de Bentenac se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de Bentenac par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des maisons atteint 4 188 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin de Bentenac se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de Mauguio et 64.68 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin de Bentenac à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin de Bentenac est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mauguio a augmenté de 2.3 % sur 1 an et baissé de 10.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 210 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 094 €/m² sur la période récente.
