2 Place Cassan, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Cassan, affiche un prix moyen de 6 776 €/m², inférieur de 4.09 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Cassan, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Carnon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 5 locaux - 12 parkings - 363 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cassan à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Joseph d'Arbaud à 668 mètres
Ventes au 2 Place Cassan
Une vente a été recensée au 2 Place Cassan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Cassan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Cassan, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Cassan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Cassan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Cassan dans son marché local
Prix du 2 Place Cassan par rapport à la voie
Sur Place Cassan, le prix moyen des appartements s'établit à 6 767 €/m². Avec un prix moyen de 6 776 €/m², le 2 Place Cassan se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Cassan par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Cassan se situe 61.1 % au-dessus de la moyenne de Mauguio et 157.84 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Cassan à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 2 Place Cassan est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 23.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 16.73 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
