4 Place Cassan, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Cassan, affiche un prix moyen de 7 081 €/m², supérieur de 4.22 % à celui du n°9 et de n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Cassan, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Carnon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 8 parkings - 343 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cassan à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Joseph d'Arbaud à 642 mètres
Ventes au 4 Place Cassan
Les 4 ventes au 4 Place Cassan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Cassan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Cassan, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Cassan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Cassan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Cassan dans son marché local
Prix du 4 Place Cassan par rapport à la voie
Sur Place Cassan, le prix moyen des appartements s'établit à 6 770 €/m². Avec un prix moyen de 7 081 €/m², le 4 Place Cassan se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Cassan par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Cassan se situe 70.34 % au-dessus de la moyenne de Mauguio et 169.55 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Cassan à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 4 Place Cassan est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 23.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 17.7 % sur 1 an et baissé de 14.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
