255 Quai Auguste Meynier, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 255 Quai Auguste Meynier, affiche un prix moyen de 5 160 €/m², supérieur de 7.08 % à celui du n°273 et de 6.44 % à celui du n°239.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 135 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 255 Quai Auguste Meynier, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Carnon à dominante résidentielle.
6 niveaux - 135 logements - 81 parkings - 2047 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cassan à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Joseph d'Arbaud à 515 mètres
Ventes au 255 Quai Auguste Meynier
Les 4 ventes au 255 Quai Auguste Meynier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 255 Quai Auguste Meynier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 255 Quai Auguste Meynier, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°255 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 255 Quai Auguste Meynier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 255 Quai Auguste Meynier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 255 Quai Auguste Meynier dans son marché local
Prix du 255 Quai Auguste Meynier par rapport à la voie
Sur Quai Auguste Meynier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 196 €/m². Avec un prix moyen de 5 160 €/m², le 255 Quai Auguste Meynier se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 255 Quai Auguste Meynier par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 255 Quai Auguste Meynier se situe 22.68 % au-dessus de la moyenne de Mauguio et 96.35 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 255 Quai Auguste Meynier à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 255 Quai Auguste Meynier est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.26 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 16.73 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
