52 Rue du Mont St-Clair, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue du Mont St-Clair, affiche un prix moyen de 4 816 €/m², supérieur de 2.23 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°90.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue du Mont St-Clair, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Carnon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 82 logements - 1360 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bassaget à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Joseph d'Arbaud à 828 mètres
Ventes au 52 Rue du Mont St-Clair
Une vente a été recensée au 52 Rue du Mont St-Clair. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue du Mont St-Clair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue du Mont St-Clair, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Mont St-Clair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Mont St-Clair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue du Mont St-Clair dans son marché local
Prix du 52 Rue du Mont St-Clair par rapport à la voie
Sur Rue du Mont St-Clair, le prix moyen des appartements s'établit à 5 073 €/m². Avec un prix moyen de 4 816 €/m², le 52 Rue du Mont St-Clair se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue du Mont St-Clair par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue du Mont St-Clair se situe 14.5 % au-dessus de la moyenne de Mauguio et 83.26 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue du Mont St-Clair à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 52 Rue du Mont St-Clair est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 16.73 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
