132 Rue Florence Arthaud, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 132 Rue Florence Arthaud, affiche un prix moyen de 4 576 €/m², inférieur de 3.17 % à celui du n°150 mais supérieur de 2.05 % à celui du n°78.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 132 Rue Florence Arthaud, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Carnon.
- 58 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnon - Civadiere à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Joseph d'Arbaud à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 132 Rue Florence Arthaud
Aucune vente n'a été recensée au 132 Rue Florence Arthaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 132 Rue Florence Arthaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 132 Rue Florence Arthaud, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°132 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 132 Rue Florence Arthaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 132 Rue Florence Arthaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 132 Rue Florence Arthaud dans son marché local
Prix du 132 Rue Florence Arthaud par rapport à la voie
Sur Rue Florence Arthaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 430 €/m². Avec un prix moyen de 4 576 €/m², le 132 Rue Florence Arthaud se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 132 Rue Florence Arthaud par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 132 Rue Florence Arthaud se situe 8.8 % au-dessus de la moyenne de Mauguio et 74.12 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 132 Rue Florence Arthaud à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 132 Rue Florence Arthaud est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 23.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.36 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 16.73 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
