78 Rue Florence Arthaud, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Rue Florence Arthaud, affiche un prix moyen de 4 484 €/m², inférieur de 0.55 % à celui du n°40 mais supérieur de 6.56 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 85 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue Florence Arthaud, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Carnon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 85 logements - 17 locaux - 1913 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnon - Civadiere à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Joseph d'Arbaud à 334 mètres
Ventes au 78 Rue Florence Arthaud
Les 12 ventes au 78 Rue Florence Arthaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue Florence Arthaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue Florence Arthaud, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue Florence Arthaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue Florence Arthaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue Florence Arthaud dans son marché local
Prix du 78 Rue Florence Arthaud par rapport à la voie
Sur Rue Florence Arthaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 430 €/m². Avec un prix moyen de 4 484 €/m², le 78 Rue Florence Arthaud se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue Florence Arthaud par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Rue Florence Arthaud se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de Mauguio et 70.62 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue Florence Arthaud à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 78 Rue Florence Arthaud est de 19.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 23.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 16.73 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
