2 Rue Florence Arthaud, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Florence Arthaud, affiche un prix moyen de 4 067 €/m², inférieur de 3.07 % à celui du n°18 et de n°40.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 156 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Florence Arthaud, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Carnon à dominante résidentielle.
9 niveaux - 156 logements - 157 parkings - 946 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnon - Civadiere à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Joseph d'Arbaud à 282 mètres
Ventes au 2 Rue Florence Arthaud
Les 12 ventes au 2 Rue Florence Arthaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Florence Arthaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Florence Arthaud, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Florence Arthaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Florence Arthaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Florence Arthaud dans son marché local
Prix du 2 Rue Florence Arthaud par rapport à la voie
Sur Rue Florence Arthaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 440 €/m². Avec un prix moyen de 4 067 €/m², le 2 Rue Florence Arthaud se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Florence Arthaud par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Florence Arthaud se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de Mauguio et 54.82 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Florence Arthaud à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Florence Arthaud est de 18.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 22.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 17.7 % sur 1 an et baissé de 14.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
