40 Rue Florence Arthaud, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Florence Arthaud, affiche un prix moyen de 4 509 €/m², supérieur de 7.15 % à celui du n°18 et de n°78.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 117 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Florence Arthaud, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Carnon à dominante résidentielle.
7 niveaux - 117 logements - 118 parkings - 1111 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnon - Civadiere à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Joseph d'Arbaud à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Florence Arthaud
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Florence Arthaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Florence Arthaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Florence Arthaud, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Florence Arthaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Florence Arthaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Florence Arthaud dans son marché local
Prix du 40 Rue Florence Arthaud par rapport à la voie
Sur Rue Florence Arthaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 430 €/m². Avec un prix moyen de 4 509 €/m², le 40 Rue Florence Arthaud se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Florence Arthaud par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Florence Arthaud se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de Mauguio et 71.58 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Florence Arthaud à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Florence Arthaud est de 19.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.04 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 16.73 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
