4 Avenue de Verdun, 34530 Montagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 144 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°10 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 4 Avenue de Verdun, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Montagnac.
3 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Centre à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 229 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 430 mètres
- - Ecole primaire privée de Puységur à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Verdun, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 2 017 €/m². Avec un prix moyen de 2 144 €/m², le 4 Avenue de Verdun se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Verdun par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue de Verdun se situe 11.22 % en dessous de la moyenne de Montagnac et -17.85 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac a augmenté de 15.98 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.
