11 Avenue Emmanuel Arnaud, 34530 Montagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Emmanuel Arnaud, affiche un prix moyen de 2 530 €/m², supérieur de 6.53 % à celui du n°13 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 11 Avenue Emmanuel Arnaud, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Montagnac.
2 niveaux - 1 logement - 162 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Centre à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 237 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 461 mètres
- - Ecole primaire privée de Puységur à 201 mètres
Ventes au 11 Avenue Emmanuel Arnaud
Une vente a été recensée au 11 Avenue Emmanuel Arnaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Emmanuel Arnaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Emmanuel Arnaud, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Emmanuel Arnaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Emmanuel Arnaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Emmanuel Arnaud dans son marché local
Prix du 11 Avenue Emmanuel Arnaud par rapport à la voie
Sur Avenue Emmanuel Arnaud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 234 €/m². Avec un prix moyen de 2 530 €/m², le 11 Avenue Emmanuel Arnaud se situe 13.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Emmanuel Arnaud par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Emmanuel Arnaud se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de Montagnac et -3.07 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac a augmenté de 15.98 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.
