22 Avenue Emmanuel Arnaud, 34530 Montagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Emmanuel Arnaud, affiche un prix moyen de 2 433 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°20 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 22 Avenue Emmanuel Arnaud, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Montagnac.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - orientation est-indetermine-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0650 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Centre à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 624 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 801 mètres
- - Ecole primaire privée de Puységur à 668 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Emmanuel Arnaud
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Emmanuel Arnaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Emmanuel Arnaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Emmanuel Arnaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Emmanuel Arnaud dans son marché local
Prix du 22 Avenue Emmanuel Arnaud par rapport à la voie
Sur Avenue Emmanuel Arnaud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 234 €/m². Avec un prix moyen de 2 433 €/m², le 22 Avenue Emmanuel Arnaud se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Emmanuel Arnaud par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Emmanuel Arnaud se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de Montagnac et -6.78 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac a augmenté de 15.98 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.
