2 Chemin de la Piboule, 34530 Montagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Piboule, affiche un prix moyen de 2 952 €/m², supérieur de 14.11 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 2 Chemin de la Piboule, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Montagnac.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-indetermine-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Centre à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 576 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 800 mètres
- - Ecole primaire privée de Puységur à 542 mètres
Ventes au 2 Chemin de la Piboule
Une vente a été recensée au 2 Chemin de la Piboule. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Piboule
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Piboule. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Piboule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Piboule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Piboule dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Piboule par rapport à la voie
Sur Chemin de la Piboule, le prix moyen des maisons s'établit à 2 595 €/m². Avec un prix moyen de 2 952 €/m², le 2 Chemin de la Piboule se situe 13.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Piboule par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de la Piboule se situe 22.24 % au-dessus de la moyenne de Montagnac et 13.1 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac a augmenté de 15.98 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.
