19 Chemin du Cabanis, 34530 Montagnac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Chemin du Cabanis, affiche un prix moyen de 2 585 €/m², inférieur de 13.37 % à celui du n°21 et du 2.82 % à celui du n°28 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 19 Chemin du Cabanis, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Montagnac.
1 niveau - 1 logement - 292 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0613 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Rte De Beziers à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 312 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 355 mètres
- - Ecole primaire privée de Puységur à 424 mètres
Ventes au 19 Chemin du Cabanis
Les 2 ventes au 19 Chemin du Cabanis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Chemin du Cabanis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Chemin du Cabanis, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Chemin du Cabanis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Chemin du Cabanis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Chemin du Cabanis dans son marché local
Prix du 19 Chemin du Cabanis par rapport à la voie
Sur Chemin du Cabanis, le prix moyen des maisons s'établit à 2 585 €/m². Avec un prix moyen de 2 585 €/m², le 19 Chemin du Cabanis se situe 12.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Chemin du Cabanis par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 412 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Chemin du Cabanis se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de Montagnac et -13.24 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac a augmenté de 15.84 % sur 1 an et baissé de 3.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.
