13 Chemin du Mercadier, 34530 Montagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin du Mercadier, affiche un prix moyen de 3 137 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°15 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 13 Chemin du Mercadier, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Montagnac.
2 niveaux - 1 logement - 187 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Rte De Beziers à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 304 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 81 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Chemin du Mercadier
Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin du Mercadier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin du Mercadier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin du Mercadier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin du Mercadier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin du Mercadier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin du Mercadier dans son marché local
Prix du 13 Chemin du Mercadier par rapport à la voie
Sur Chemin du Mercadier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 592 €/m². Avec un prix moyen de 3 137 €/m², le 13 Chemin du Mercadier se situe 21.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin du Mercadier par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Chemin du Mercadier se situe 29.9 % au-dessus de la moyenne de Montagnac et 20.19 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac a augmenté de 15.98 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.
